Annemasse

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD réf 2701

Disponible à partir du 11 octobre

ANNEMASSE – STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

Je vous propose cette semaine :

Un studio de 30m² sis 19 Rue Jules Verne 74100 Annemasse .
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et surtout de vrais atouts au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un petit hall desservant une cuisine séparée, puis un séjour agréable à aménager selon vos envies. Une salle de bains avec wc complète l'intérieur.

Un vrai plus : le balcon ! Un espace extérieur appréciable pour prendre son café, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.

Côté pratique, pas besoin de chercher où se garer : le logement dispose également de sa propre place de parking extérieure privative.

À proximité des commodités et avec la gare accessible à pied, ce studio réunit tout ce qu'il faut pour un quotidien simple et pratique à Annemasse.

Un petit logement plein d'atouts qui mérite d'être découvert !

Compris dans les charges : Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, voici le lien pour déposer votre dossier :

https://gestionpratique.com/locataires/fc6edd45-0f4f-4ca9-a6be-cc456e28af81





Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

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