Brest

APPARTEMENT T3 A LOUER A BREST SECTEUR MESSILIO Référence : PCG00105MLB Rue Georges Lacombe Disponible dès le 1er Août A louer, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au 2? étage d'un immeuble récent de 3 étages, dans le secteur calme et recherché de Messilio à Brest. En très bon état, il se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Le logement est également équipé d'un ballon d'eau chaude électrique. L'immeuble est sécurisé par un digicode et une place de stationnement extérieure privative est incluse avec le logement. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services à proximité. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Huon de Kermadec, l'École primaire Notre-Dame de Lourdes, le Lycée professionnel de Lanroze, l'École primaire Saint-Laurent et le Cours Stella Maris. Une maison de l'enfance, des espaces verts, ainsi que des professionnels de santé sont également accessibles à proximité. Le logement est éligible à l'ADSL et à la fibre optique. Côté performances énergétiques, le logement est classé C pour la consommation énergétique, avec une consommation de 120,3 kWh/m²/an en énergie primaire et 63,3 kWh/m²/an en énergie finale. La classe climat est notée A, avec des émissions de 4,4 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 euros et 820 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le bien est proposé à la location pour 675 euros HC, avec 45 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie est fixé à 675 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest ? Port pour une première visite de cet appartement à louer. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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