Brest

LOCATION BREST APPARTEMENT T1 MEUBLÉ 32,55 M² GUELMEUR Référence : PCG00288AF Rue de Jeanne d'arc Disponible dès maintenant Votre agence Barraine IMMO Brest - Port vous propose à la location cet agréable appartement T1 meublé de 32,55 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 80 bien entretenue, dans le secteur recherché du Guelmeur à Brest. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. Pour votre confort, le logement dispose également d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, de volets roulants PVC et d'un accès sécurisé par digicode. La fibre optique est disponible dans la résidence. Cet appartement se situe dans un environnement calme et agréable, à seulement 100 mètres de la mer. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 1 minute à pied et le tramway à 3 minutes. Plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, notamment l'École Diwan Guelmeur, l'École primaire publique Le Forestou et l'École primaire du Pilier Rouge. Vous profiterez également de nombreux espaces verts ainsi que d'une piscine située à 1,2 km. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 600 euros avec 20 euros de provisions sur charges. Un dépôt de garantie de 600 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 355 euros TTC, dont 97 euros TTC pour l'état des lieux. Si vous envisagez de louer ce logement, sachez qu'il est classé D pour la performance énergétique, avec une consommation d'énergie primaire de 227,8 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 220 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, avec 48 kg CO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 640 euros et 880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence Barraine IMMO Brest - Port pour organiser une visite de cet appartement. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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