Brest

LOCATION BREST APPARTEMENT T3 56M² MEUBLE Réf : 5092KM Rue de Valmy Disponible dès le 29 aout 2026 Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56,16 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1958 à Brest. Il comprend un séjour lumineux de 23,34 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC garantissent un bon confort thermique. L'appartement est sécurisé par un digicode. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du tramway (Place de Strasbourg) et à 1 minute des arrêts de bus. Les écoles à proximité incluent le Collège-Lycée de l'Iroise, le Lycée général de l'Iroise, le Collège de l'Iroise, et l'École primaire du Pilier Rouge, toutes accessibles en moins de 1 minute. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89) par l'agence Barraine IMMO - Brest Port. Il est à louer pour 650 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1300 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 487.50 euros dont 170.16 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de un an. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1020 euros et 1420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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