Brest

LOCATION BREST APPARTEMENT T4 RENOVE ET LUMINEUX - JEAN JAURÈS Réf : PC00272AF Rue Jean Jaurès Disponible dès maintenant A louer, spacieux appartement de 4 pièces d'une surface de 107,24 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60 en très bon état, au coeur du centre-ville de Brest, secteur Jaurès. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est sécurisé par un digicode et l'appartement bénéficie de l'ADSL et de la fibre optique. Idéalement situé rue Jean Jaurès, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes du tramway Saint-Martin et des arrêts de bus, à 0,10 km des commerces et à proximité immédiate de nombreux restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et d'un bureau de poste. Les écoles maternelle Bugeaud et élémentaire Guérin sont accessibles en 8 minutes. La mer se situe à 2 km et une piscine à 1,5 km. Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. Il est à louer pour 1 000 euros hors charges, avec 100 euros de provision sur charges, soit 1 100 euros par mois charges comprises (les charges intègrent : eau + minuterie/ascenseur + entretien parties communes + entretien chaudière). Un dépôt de garantie de 1 000 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 100 euros, dont 321 euros pour l'état des lieux. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C, avec une consommation d'énergie primaire de 92,5 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 19 kg CO?/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 et 1 090 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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