Brest

LOCATION BREST CENTRE VILLE - SIAM APPARTEMENT T4 MEUBLE 97M² ASCENSEUR PLACE DE PARKING GARAGE BALCON Réf : PCG00324AF Rue Pierre Puget Disponible dès maintenant A louer, appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 97,66 m² situé au 3ème et dernier étage dans le secteur prisé du Centre Ville - Siam à Brest. Ce bien d'exception en très bon état comprend un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse offrant une grande terrasse, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, et 1 WC. Le chauffage est assuré par radiateurs au chauffage de ville, avec eau chaude collective équipée d'un compteur individuel. Profitez de 2 balcons avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un garage fermé et une place de parking sont inclus. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus à 2 minutes), aux commerces (1,4 km), ainsi qu'aux écoles à proximité telles que l'École maternelle publique Simone Veil, l'École élémentaire publique Simone Veil, et l'École primaire privée Saint-Louis. La connexion internet est assurée par ADSL et fibre optique. Côté performances énergétiques, le logement affiche une classe énergie B avec une consommation énergétique de 75.5 kWh/m²/an en énergie primaire. La classe climat est notée A avec 1.5 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 euros et 720 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été établi le 11/09/2024. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 300 euros HC, avec 200 euros de provision sur charges (chauffage, eau froide, entretien des communs) soit un loyer mensuel de 1 500 euros charges comprises. Un dépôt de garantie de 1300 euros est demandé. Les honoraires de location sont de 1 073 euros, dont 292 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO - Brest Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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