Brest

LOCATION BREST DOURJACQ APPARTEMENT T4 63M² MEUBLE Réf : 5185KM Rue du Dourjacq Disponible Immédiatement Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 63,09 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948, dans le secteur calme de Dourjacq à Brest. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une dalle en béton garantissant une bonne isolation phonique. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun : 2 minutes du tramway Menez Paul et 1 minute du bus. Le quartier est idéal pour les familles avec de nombreux établissements scolaires à proximité, tels que le Lycée polyvalent et professionnel Jules Lesven, le Lycée Kerichen, la Cité Scolaire de Kerichen, le Collège Anna Marly, l'École primaire publique Jacquard, le Lycée Vauban, le Lycée La Pérouse-Kérichen, et le Groupe scolaire Pen ar Streat. Vous trouverez également des crèches, des parcs, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des supermarchés à proximité. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. Il est à louer pour 720 euros, hors charges, avec 80 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1440 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 540 euros dont 189.27 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de un an. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 142 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 euros et 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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