Brest

LOCATION BREST LANREDEC APPARTEMENT T2 MEUBLE 36M² Réf : 4004KM Rue Professeur Langevin Disponible dès le 16 aout 2026 A louer, appartement T2 de 36,50 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1973, à Brest. Ce logement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec eau chaude via un ballon électrique. Idéalement situé à seulement 3 minutes du tramway, 2 minutes du bus et à 0,42 km des commerces, cet appartement est également proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Paul Langevin, le Groupe Scolaire Lucie et Raymond Aubrac, l'École primaire publique Célestin Freinet, et l'École maternelle et primaire Saint Yves. Les universités à proximité incluent l'UBO - UFR Sciences et Techniques - Bâtiment Langevin, l'Institut d'administration des entreprises de Bretagne Occidentale, l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, l'Institut de Géoarchitecture, le Service Universitaire de Médecine Préventive, et l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique Yncréa Ouest - Campus de Brest. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89) par l'agence Barraine IMMO - Brest Port. Il est à louer pour 520 euros, hors charges, avec 20 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1040 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 390 euros dont 109.5 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de un an. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie F qui correspond à une consommation énergétique de 388 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1050 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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