Brest

LOCATION BREST PILIER ROUGE - APPARTEMENT T1 26,90 M² Réf : G392MLB Rue de Sébastopol Disponible dès le 1er août 2026 A proximité immédiate du tramway A (Pilier Rouge), en location à BREST (29200), l'Agence Barraine IMMO Brest ? Port vous propose ce charmant appartement T1 de 26,90 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 2007, dans le secteur recherché de Pilier Rouge. Cet appartement, calme et en très bon état, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Les fenêtres en PVC avec volets roulants offrent un bon confort thermique. La résidence est sécurisée par un portail électrique. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez le tramway Pilier Rouge à seulement 1 minute à pied, les lignes de bus à 2 minutes et la gare SNCF de Brest à environ 10 minutes. De nombreux commerces et services sont accessibles à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, salle de sport, bureau de poste ainsi que plusieurs professionnels de santé. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement présente une classe énergétique C (87 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 513 euros et 693 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic. Le loyer mensuel de cet appartement est de 450 euros, hors charges, avec 25 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 450 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 295 euros TTC, comprenant 80 euros pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence Barraine IMMO Brest - Port pour organiser une première visite de cet appartement. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à déposer votre dossier sur notre plateforme dédiée. Chaque candidature sera étudiée avec attention dès lors que le dossier sera complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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