Brest

LOCATION BREST PILIER ROUGE APPARTEMENT T3 57M² DERNIER ETAGE Réf : 012-19GESKM Rue Paul Masson Disponible dès le 16 Octobre 2026 A louer, appartement 3 pièces de 57,51 m² situé au 2ème et dernier étage dans le secteur prisé de Saint Martin à Brest. Ce logement comprend un séjour lumineux de 22,42 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique. L'appartement bénéficie également d'une cave privative. Situé à seulement 5 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, et à 0,72 km des commerces, il est idéalement placé à proximité de plusieurs écoles (École primaire privée de la Providence, École élémentaire publique Guérin, École maternelle publique Bugeaud) et d'une crèche (Crèche de Kerigonan). La connexion internet est facilitée par la disponibilité de l'ADSL et de la fibre optique. Bail habitation (Loi 89). Il est à louer pour 615 euros, hors charges, avec 20 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 615 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 461.25 euros dont 172.53 euros pour l'état des lieux. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 327.1kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, impliquant des émissions de gaz à effet de serre de 13 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se trouve entre 1440 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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