Brest

LOCATION BREST PORT DE COMMERCE APPARTEMENT T3 48.7M² VUE MER Réf : PCG00101AF Rue Poullic Al Lor Disponible dès le 13 Octobre 2026 A louer, charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 48,70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 3 étages, dans le secteur prisé du Port de Commerce à Brest. Cet appartement en très bon état bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité et une vue mer exceptionnelle. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage au gaz par radiateurs et une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent confort et isolation. Le bien est sécurisé par un digicode et dispose d'une connexion ADSL et fibre optique. Proximité immédiate des transports en commun (bus à 2 minutes), des commerces à 2,3 km, et des établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent privé Estran Fénelon, l'École maternelle publique République-Sanquer, l'École primaire privée Immaculée Conception, l'École primaire publique Le Forestou, ainsi que le multi-accueil « Pierre Loti ». Il est à louer pour 600 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 600 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 535 euros dont 146 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 279 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée E, impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 60 Kg CO2/m². Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1289 euros et 1745 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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