Brest

LOCATION BREST PORT DE COMMERCE APPARTEMENT T4 98,96 M² Référence : PCG000025AF Quai commandant Malbert Disponible dès le 16 septembre A louer : découvrez à Brest, dans le secteur recherché du Port de Commerce, ce spacieux appartement 4 pièces de 98,96 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 1998. Cet appartement en bon état général offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en aluminium double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un ascenseur. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 100 mètres de la mer, 500 mètres des commerces, à 5 minutes des lignes de bus, 15 minutes du tramway et 10 minutes des établissements scolaires. Vous profiterez également de la proximité immédiate des restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de poste, espaces verts et de la piscine située à seulement 2 km. Si vous songez à la location, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (171,8 kWh/m²/an) et B (6,6 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 610 euros et 2 180 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic. Le bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 940 euros hors charges, avec 120 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 940 euros. Les honoraires d'agence sont de 1 060 euros TTC, dont 296 euros TTC pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à louer à Brest. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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