Brest

LOCATION BREST TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T2 52M² Réf : 4439KM Rue d'Aiguillon Disponible dès le 24 aout 2026 A louer, appartement de 2 pièces d'une surface de 52,60 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans le secteur prisé du Triangle d'Or à Brest, France. Ce logement calme comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'appartement est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles dont l'École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, l'École primaire publique Jean Macé, et l'École Notre-Dame des Carmes, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et supermarchés. Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. Il est à louer pour 705 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1410 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 553.75 euros dont 159.38 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de un an. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 223 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

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