Étrembières

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2326 -
À louer : Appartement T3 meublé - ANNEMASSE

DISPONIBLE AU 20 MAI 2026

Découvrez ce charmant appartement T3 AU DERNIER ETAGE, entièrement meublé, idéalement situé au 206 Route de Saint-Julien à Étrembières,. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement traversant offre une surface de 66 m².


L'appartement a été soigneusement aménagé pour votre confort, avec un mobilier chaleureux et fonctionnel. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée décorative (non fonctionnelle), d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un cellier de 5 m² offrant un espace de rangement appréciable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.


En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un parking collectif. Le bien se situe à l'embranchement de la bretelle d'autoroute pour Genève ou Annecy.

Compris dans les charges : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), Entretien des espaces communs

Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/3bdcf6ae-9534-4db7-a4d7-79bcee59f179
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Cécile GAILLARD - 04 50 49 74 74 -

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 238 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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