Morlaix

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En location : dans le centre historique de Morlaix, Agence Barraine IMMO vous présente cet appartement de 2 pièces de 41,88 m². Il se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il s'agence comme suit : un salon/séjour double, un coin cuisine ouvert équipé. A l'étage, vous trouverez un chambre sous combles, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Morlaix juste à côté. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement affiche une classe énergie F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 351 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Logement à consommation énergétique excessive. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 420 euros, hors charges, avec 15 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 420 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 435 euros dont 125,64 euros pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans. L'appartement sera disponible pour le 9/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Morlaix 02.98.72.72.72.

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