Vétraz-Monthoux

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD: réf: 2670CG

19 route de livron, 74100 VETRAZ MONTHOUX

Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement meublé, récemment rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et accueillante.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle de l'appartement, et ses prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant un agréable espace extérieur, L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

Pour votre confort, une cave complètent ce bien.

Charges comprises : eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.

Pour ouvrir votre dossier, merci de vous connecter sur le bien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/5980c3ec-97c2-402c-91b4-02097c6779fb

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des transports.

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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