Ajaccio

RARE -MAX IMMOBILIER propose à la location cette jolie maison familiale, édifiée en 1936, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 142.11 m2 habitable située au 41 avenue du Colonel Colonna d'Ornano en face de la Caserne BATTESTI.
A proximité immédiate du centre-ville, du lycée Laetitia et des commerces.
L'école du Loretto est à deux pas : possibilité d'accompagner ses enfants, à pied sur un court chemin.
Pas de souci de stationnement : La maison possède un accès véhicule directement sur la propriété avec un garage de 28 m2 et une zone de stationnement en pierre.
Deux espaces jardin sont présents et distincts, côté Nord d'environ 150 m2, et côté Sud d'environ 70 m2.
La maison possède 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un dégagement, un séjour double avec salle à manger, une cuisine séparée, un WC indépendant, un bureau, un espace buanderie et un garage.
A l'étage, un dégagement, 3 chambres, 1 salle d'eau, et une terrasse de 34 m2 expo Nord.
Climatisation séjour

PRESTATIONS DE LA MAISON :
Climatisation gainable à l'étage
Cumulus pour la production d'eau chaude
2 chaudières GAZ pour le chauffage
PVC Double vitrage
Volets bois
Sol en tommettes et carreaux de ciment
Escalier en marbre
Salle d'eau avec bac à douche
Cuisine d'époque
Porte basculante manuel garage
Tout à l'égout
COMPOSITION DE LA MAISON :
Superficie habitable : 142,11 m2
Rez-de-chaussée : 71,09 m2Dégagement entrée : 14,31 m2
Salle à manger : 11,91 m2
Salon : 16,78 m2
Cuisine : 11,73 m2
Cellier : 0,83 m2
WC : 1,90 m2
Bureau : 10,63 m2
Rangement sous escalier : 3 m2

Chaufferie : 20,07 m2
Garage : 28 m2


R+1 : 53,79 m2Dégagement : 10,22 m2
Salle d'eau : 5,85 m2
Chambre 1 : 11,22 m2
Chambre 2 : 16,21 m2
Chambre 3 : 10,29 m2

Terrasse abritée : 34 m2
Hauteur sous plafond : 3,25m


ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 2400€ (-Pas de charges locatives)
ORDURES MENAGERES : 136 €/mois
DEPOT DE GARANTIE : 4800€
HONORAIRES : 1933 € (Dont 445 €uros frais d'état des lieux inclus).
DISPONIBLE : Immédiatement.





Honoraires de 1 933 € TTC à la charge du locataire comprenant 445 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

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