Ajaccio

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du centre historique d'Ajaccio, dans la très recherchée rue Conventionnel Chiappe, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 85,15 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de la cité impériale.
Entièrement rénové et en très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,89 m², offrant un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une superbe terrasse de 15,55 m², véritable atout rare en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Deux salles d'eau complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien.
L'appartement dispose également d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble et la résidence sont sécurisés.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre d'Ajaccio.
Prix : 480 000 € FAI, Taxe foncière : 1 430 €, charges de copropriété : 300 € par trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988544383.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)