Annecy

Exclusivité

À Annecy, au 29 rue Carnot, en plein coeur du centre-ville, à proximité du parking Carnot, au premier étage, dans une copropriété ancienne de 1730 équipée d'un digicode, à vendre, un appartement de type 3 de 86,10 m² loi Carrez, exposé est-ouest, traversant, il se compose ainsi :Une entrée avec placard donnant directement sur la grande pièce de vie de 41,33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant rue Carnot, exposé est, avec vue sur la rue.
Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et WC suspendu, et emplacement machine à laver/sèche-linge,
Un grand espace servant de bureau avec grand placard,
Un grand cellier,
Deux chambres (12,82 m2 et 9,38 m2) , dont une parentale avec placard-dressing et salle d'eau attenante équipée de deux meubles vasque, une douche et un WC suspendu séparé, comprenant la pompe à chaleur de l'appartement.
Ces deux chambres sont exposées ouest, au calme, avec vue sur les toits des immeubles autour.

Prestations intérieures :
- Cuisine et salle d'eau équipées,
- Huisserie extérieure en PVC, double vitrage, volets bois et persiennes métalliques,
- Au sol, dalle en PVC imitation carrelage
- Aux murs et plafonds peintures
- Chauffage, climatisation (au sol hydraulique) et eau chaude sanitaire individuels produit par une pompe à chaleur,

Informations financières :
Charge de copropriété : 1076,66 euros, soit 89 € par mois.
Taxe foncière : 815 euros.,
Consommation de chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire et consommation courante : 1 057 € pour l'année 2025

Copropriété gérée par un syndic professionnel,
34 lots, dont 26 en habitation

Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline Léger Agence du Parc 06 80 33 66 88.




Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

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