Annecy

EXCLUSIVITE
A Annecy le Vieux, situé dans le quartier des Pommaries, à proximité 300 m des écoles, du lac et des commerces, dans un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 2022 par le constructeur ALPINA, comprenant 31 lots d'habitation, de bon standing, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3 en rez-de-jardin vous est proposé à la vente, d'une surface habitable de 67,29 m² environ, exposé sud-est, il comprend il se compose ainsi :

Une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée de marque “So Cook” ouverte sur le salon - salle à manger de 29,20 m2 donnant sur la terrasse dallée sur plots et abritée d'une surface de 12,63 m2 et le jardin exposé sud-est, deux chambres avec placards aménagés (10,60 m2 et 10 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendu avec emplacement machine à laver et chaudière VIESSMAN raccordée au gaz,

Prestations intérieures :
Sols en carrelage et parquet flottant,
Murs et plafonds en peinture,
Chauffage au sol hydraulique et production d'eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz individuelle,
Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
En annexe :
- une cave en sous-sol
- un local à vélo collectif
- un garage à ouverture automatique en sus au prix de 36500 euros (électricité : plafonnier et prise de courant)
- places de parking visiteurs

Informations financières :
Charges de copropriété de 300 euros / trimestre,
Taxe foncière : 1 330 euros,
Dépenses chauffage et eau chaude annuelle :

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 461.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

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