Brest

BREST LANDAIS Référence SI00648-TG Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en béton construit en 1974, à Brest. Ce bien en bon état général bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un séjour lumineux . Il comprend deux chambres dont une pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement dispose de beaucoup de placards et rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, avec des radiateurs. La chaudière est neuve de 2026. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort thermique. L'appartement est desservi par la fibre optique. Situé à proximité des transports en commun (tramway Les Capucins, Dupuy de Lôme, Saint-Exupery), il est également proche de plusieurs écoles (École primaire publique Quéliverzan, Lycée polyvalent Dupuy de Lôme, École primaire Vauban), d'une crèche municipale, ainsi que de commerces et services de proximité. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé à Brest. Le bien est proposé au prix de 129 470 euros honoraires inclus (dont 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 121 000 euros net vendeur). Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1270 euros et 1780 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 266 lots - dont 208 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 936.27 euros.