Brest

EXCLUSIVITÉ. BREST - SIAM. Réf : SI00660-PDM Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or au BREST (29200), dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 50 m², en bon état général situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1950. Donnant sur cour, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein SUD. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Un dégagement avec placard dessert une chambre lumineuse avec rangement, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Côté confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Son emplacement constitue un véritable atout : au coeur du Triangle d'Or, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, services et transports en commun, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied et les arrêts de bus à 1 minute. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et sa situation au dernier étage. Le bien est proposé au prix de 160 125 euros honoraires inclus (dont 6,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur). Concernant la performance énergétique, le classement DPE et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sont à confirmer à partir du diagnostic en vigueur. Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest Siam. Une belle opportunité de vivre au coeur du Triangle d'Or, dans un appartement lumineux avec balcon et aperçu mer ! (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.48 euros.