Dinard

Comme une maison, au coeur de Saint-Énogat Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Dinard, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique duplex qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Ici, tout se fait à pied : les commerces de proximité, le marché, les cafés et les plages de Saint-Énogat sont à quelques pas seulement. En parfait état, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste, entièrement clos de magnifiques murs en pierre, véritable havre de paix au coeur de la station balnéaire. L'entretien du jardin est assuré par la copropriété, un véritable confort au quotidien qui vous permet de profiter pleinement des extérieurs sans les contraintes d'entretien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager de beaux moments. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, deux chambres lumineuses disposent d'une salle de bains avec WC. Garage, cave et place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien rare. Ses atouts : Résidence sécurisée. Adresse recherchée au coeur de Saint-Énogat. Commerces, marché et plages accessibles à pied. L'esprit d'une maison avec les avantages d'un appartement. Trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Terrasse et jardin clos de murs en pierre, avec entretien assuré par la copropriété. Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée. Garage, cave et stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien confidentiel et rare sur le marché dinardais, où le charme de Saint-Énogat se conjugue à une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse à découvrir sans tarder. Prix FAI : 780 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 23.75 euros. Anne JENVRIN-FALLOURD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799291885 - SAINT MALO.

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