Lille

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots aux charges minimales, découvrez ce magnifique appartement de 64 m², vendu entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques actuelles.
Les points forts qui font la différence :
Espace de vie de 30 m² : Une pièce de séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, équipée et moderne.
Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardin (idéal pour les beaux jours) et d'un garage fermé, un véritable luxe en ville.
Rénovation Intégrale : Électricité, isolation et double vitrage neufs. Aucun travaux à prévoir.
Confort & Économies : Équipé d'un chauffe-eau thermodynamique haute performance pour des factures énergétiques maîtrisées.
Côté Nuit : Deux chambres au calme absolu et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Caractéristiques techniques :
Surface : 64 m² Carrez.
Copropriété : Syndic bénévole, charges très réduites, aucune procédure en cours.
Énergie : DPE en cours de réactualisation suite aux travaux d'isolation (ancien DPE : E).
Le petit plus : Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal investissement LMNP).


Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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