Lyon 6ème

Appartement T3 Lumineux au 4ème Étage avec Vue sur la Ville

Découvrez ce charmant appartement T3, libre dès maintenant, niché au coeur d'un immeuble haussmannien chargé d'histoire. Une opportunité rare pour allier charme d'antan et modernité.

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lueur du soleil filtrant à travers vos fenêtres en bois massif, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Cet appartement T3, d'une surface de 64 m², est une invitation à vivre dans un écrin de lumière et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce logement à rafraîchir. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, est le coeur battant de cet espace de vie. Imaginez-y des dîners entre amis, des soirées cocooning devant une cheminée (à créer), ou simplement un coin lecture baigné de douceur.

Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un havre de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer des repas gourmands tout en partageant des moments avec vos invités. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pratique et élégant.

Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet appartement respire la grandeur et l'authenticité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme, tandis que la vue sur la ville ajoute une dimension dynamique à votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de ville, où chaque détail est une promesse de moments inoubliables. Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire.

À proximité :
- Plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied
- Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied
- Transports en commun à moins de 5 minutes à pied
- Parcs et espaces verts à moins de 10 minutes à pied

Contactez dès aujourd'hui nos experts de B.I.C. Immobilier pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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