Lyon 7ème

Avenue LECLERC LYON 7 avec vue sur le Rhône, appartement de type T3 vendu loué de 71.5 m2 + balcon situé au 1er étage (avec ascenseur) dans un immeuble datant de 1972.
Il est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage collectif gaz - DPE en D - toutes les huisseries en double vitrage.
Les charges sont environ 200 € / mois (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gardien).
Appartement lumineux (traversant Est - Ouest) à proximité des commodités (tramway, bus, commerces).
Cet appartement est actuellement loué 990 € / mis (charges comprises) avec une échéance de bail au 18/08/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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