Marseille 12ème

279 000 €

2 pièces,

1 chambre

sur 58.11 m² env.

Sommaire

  • Référence 2026
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 58.11 m²
  • Surface totale 90.55 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique Collines Ville

DESCRIPTIF

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12

T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave.

Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels.
Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble.

Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 323 euros.

Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer.

Proximité: commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m.

Contact: Sabine FERRATO 0748808230

Prix - 279 000 €

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 32 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 58.11 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 264 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.68% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1323 € / an
  • Charges de copropriété 1548 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 60

Localisation

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