Vente Appartement Marseille 3ème
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Vente Appartement T4 de 75m2 avec Balcon - La Villette Marseille 3
Marseille 3ème

245 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement T4 de 75m2 avec Balcon - La Villette Marseille 3

245 000 €

Marseille 3ᵉ – Désirée Clary – Face à l’Hôpital Européen

Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement, traversant Sud-Nord, de 75,47 m² LC, lumineux et parfaitement agencé.

L'espace de vie se compose d'une entrée et d’un séjour confortable avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes.

La partie nuit propose 3 jolies chambres, une salle d’eau moderne avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace.

L’exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol est complété par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.

Sa situation est idéale : à proximité immédiate des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen et à seulement 10mn à pied des Terrasses du Port. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un investissement.

Contact: Adrian BONNAL Conseiller 0768689878

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Balcon 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • 231 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.97% ( 13 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 75.47 m²
  • Taxe foncière 1617 € / an
  • Charges de copropriété 2700 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 182
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 – 2023 : 1410€ ~ 1980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 1976
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75.47 m²
  • Surface totale 83.47 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 8ème étage / 9
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Demande d'informations supplémentaires

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