Marseille 8ème

499 000 €

4 pièces,

sur 105 m² env.

Sommaire

  • Référence 2028
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Aperçu Ville Ciel

DESCRIPTIF

La Plage - Marseille 8

Appartement de 105 m2 environ avec Balcon et Cave, Proche Plage et au grand Calme.

Actuellement configuré en bureaux, cet appartement est à redistribuer et à aménager selon ses besoins et ses goût. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, localisée en fond d'impasse et donc au grand calme, il se situe au 1er étage sur 2. Un balcon de 10 m2, exposé Plein Sud, est accessible par plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). L'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ.
Les faibles charges sont de 90 euros environ par mois (syndic, eau froide, entretien immeuble, assurance). La taxe foncière est de 2 000 euros environ.

Possibilité Profession Libérale.

Autres prestations: fenêtres double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, possibilité de stationnement à la location ou à l'achat à proximité.

Proximité: Plage à 10 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus

Contact: Sabine FERRATO 0624182520

Prix - 499 000 €

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Appartement 105 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Cave 10 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Crèche 368 mètres
  • École primaire 700 mètres
  • Médecin 378 mètres
  • Mer 800 mètres
  • Parc 550 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Supermarché 375 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 208.95 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3490€ ~ 4740€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 482 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.53% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4428 € / an
  • Charges de copropriété 1080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2

Localisation

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