Nancy

T5 en duplex – Petite copropriété – Jardin partagé – Avenue de la LibérationDécouvrez ce bel appartement en duplex situé Avenue de la Libération, dans une petite copropriété à faibles charges composée uniquement de deux propriétaires (syndic bénévole).

D'une superficie de 77,25 m² Loi Carrez (et 95,77 m² au sol), l'appartement se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un immeuble calme et bien entretenu.Déscriptif:

Entrée
Cuisine ouverte sur séjour traversant avec cheminée,
Salle de bains avec douche,
WC indépendants,
À l'étage : trois chambres mansardées, une pièce d'eau avec WC et rangements

Atouts :

Grand jardin partagé avec le second copropriétaire, idéal pour les repas d'été, les enfants ou le jardinage,
Grande cave,
Volets roulants électriques,
Chauffage individuel électrique,
Syndic bénévole (très faibles charges).
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille ou un jeune couple.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENT
Carte T CPI54012015000001195
RCP MMA assurance

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