440 000 €
2 pièces,
1 chambre
sur 41.78 m² env.
đź“Ť L'effervescence de la rue du Commerce, le calme absolu en prime !
L’agence HL Gestion vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au cœur de l'une des artères les plus vivantes et prisées de la capitale. Situé en second corps de bâtiment, sur une paisible cour intérieure, ce bien vous offre un refuge d'une tranquillité rare, totalement à l'abri de l'agitation parisienne. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement rénové marie à la perfection la dynamique d'une vraie vie de quartier avec l'intimité d'un véritable cocon.
Ce que vous allez aimer (et retenir) :
✔️ Le calme olympien : Protégé de la rue (sur cour), profitez d'un silence absolu devenu une denrée rare dans ce secteur premium.
✔️ Les beaux volumes de vie : Un spacieux séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu'une très belle chambre de près de 13 m².
✔️ Le "Prêt à vivre" : Posez vos valises ! L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, incluant une salle d'eau moderne, des rangements optimisés et une chaudière neuve à condensation.
✔️ L'emplacement ultra-premium : Toutes les commodités, les boutiques de qualité, les restaurants et les transports vous attendent au pied de votre immeuble.
Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue.
Informations techniques & Contact :
Prix : 450 000 € FAI
Copropriété : Sécurisée | Charges : 185 € / mois | Taxe foncière : 560 €.
Énergie : Bon classement DPE D (Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique).
Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez :
Marie DE SAINT PASTOU – HL GESTION
✉️ marie.desaintpastou@hlgestion.fr
đź“ž 07 49 05 67 73
Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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