Paris 16ème

Paris 16 - Trocadéro - Avenue Georges Mandel - Côté Sud-Ouest - Vue dégagée Tour Eiffel - Balcon
Dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce grand 3 pièces baigné de lumière.
Entrée avec rangements qui ouvre sur un salon-séjour généreux inondé de soleil. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel transformant chaque instant en une carte postale vivante. L'espace est conçu pour accueillir vos moments de détente comme vos réceptions les plus intimes, avec une ambiance chaleureuse et lumineuse.

La cuisine indépendante, séparée du séjour est un véritable atout. Les deux chambres offrent chacune leur propre intimité au calme d'une cour, à l'abri des regards. Une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparé, apportent un confort optimal pour toute la famille ou les invités.

Le balcon de 2 m², orienté sud-ouest, est un vrai plus. Imaginez y déguster votre café du matin en admirant la ville s'éveiller, ou y partager des soirées estivales devant la Tour Eiffel scintillante.

La résidence, dotée d'un ascenseur, vous garantit un accès facile à votre étage. La cave de 4,07 m², située au sous-sol, offre un espace de stockage pratique. L'appartement est actuellement libre, vous permettant d'y emménager dès que vous le souhaitez et de le personnaliser selon vos envies.
Rafraîchissement à prévoir. Son standing et son emplacement en font un investissement judicieux. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à la résidence.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 243 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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