Pléneuf-Val-André

Idéalement situé au coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement 20 mètres de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement T2 rénové en 2020, niché au 3è étage d'une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, séduit par son ambiance chaleureuse avec sa cheminée électrique et ouverte sur un agréable balcon de près de 7 m² exposé sud-est. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Une cave privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du Val-André : plage, commerces, restaurants, marché, casino et promenade du front de mer sont accessibles en quelques pas. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un cocon pour vivre à l'année, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une opportunité rare au coeur du Val-André, où la mer devient votre plus proche voisine ! Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 101 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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