Pléneuf-Val-André

Idéalement situé entre le centre de Pléneuf-Val-André et le Val André, à seulement 700m de la plage, ce superbe appartement duplex séduira par sa luminosité, ses volumes et sa rénovation de qualité. Situé au 2è et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, il offre un cadre de vie paisible avec des espaces extérieurs partagés dédiés à la détente, aux jeux et aux moments conviviaux. Entièrement rénové avec goût en 2022, l'appartement s'ouvre sur un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un parquet d'origine en chêne massif avec un aperçu mer. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une vaste chambre exposée à l'est ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce premier niveau. A l'étage, sous les combles, un palier dessert deux chambres lumineuses supplémentaires avec un aperçu mer pour chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil. Décoré avec soin, cet appartement duplex propose trois chambres, un véritable atout rare sur le secteur. Il bénéficie également de places de stationnement extérieures, d'un garage, d'une cave et d'un jardin en copropriété. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du littoral. Prix FAI : 299 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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