Saint-Brieuc

Vous rêvez d'un appartement avec du caractère, en plein coeur de Saint-Brieuc, où tout peut se faire à pied ? Cet élégant 3 pièces de 76 m² devrait retenir votre attention. Installé au 2? étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité traversante et ses volumes généreux. Ici, le charme de l'ancien a été préservé : parquet d'origine, moulures et près de 2,80 m de hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Une cave privative complète l'ensemble. Une adresse pour profiter pleinement de Saint-Brieuc Commerces, marché, restaurants et services sont accessibles à pied depuis l'appartement. La gare se rejoint également à pied, en environ 15 minutes. Vous profitez ainsi d'un véritable mode de vie citadin, tout en conservant le calme et le cachet d'un appartement ancien. Les + qui font la différence Hyper-centre de Saint-Brieuc 76 m² et 2 chambres Belle luminosité traversante Parquet et moulures d'origine Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m Buanderie Cave privative Petite copropriété de 17 lots Charges annuelles de 780 euros DPE D Toiture récemment révisée et démoussée Appartement calme et lumineux Un appartement qui conviendra aussi bien à un couple recherchant sa résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre de caractère en Bretagne. Prix FAI : 184 340 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.

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