Suresnes

l'Agence BELLA. DN. PROPERTIES a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux, aux volumes rares, dans un environnement recherché.

Situé au sein d'un immeuble de standing, sécurisé, édifié dans les années 2000 par un promoteur réputé, dans une rue calme.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et offre de généreux volumes. (Luminosité classée Excellente par LUMEN).
L'espace de réception, d'environ 54 m², comprend une entrée avec placard, des toilettes invités, une cuisine dinatoire de 13 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'un séjour de 33m2, bénéficiant d'une élégante partie en ROTONDE baignée de lumière, orné d'un balcon filant offrant une agréable vue dégagée.
Aperçu tour Eiffel depuis le séjour.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, se compose de :
• deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune équipée de placards,
• une salle de bains,
• une véritable SUITE PARENTALE d'environ 24 m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Deux des chambres bénéficient également d'un balcon filant.

Cave de 8 m².
Une place de stationnement en sous-sol.

En complément, il est possible d'acquérir un box fermé de 21 m², situé au sous-sol de la résidence (+30.000 €).

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 498 €
Charges de copropriété : 282 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.
Chauffage électrique individuel permettant une maîtrise de la consommation. Excellent DPE : C.
Doubles-vitrages partout.
Nombreux rangements.

Surface carrez : 121,92m2
Surface pondérée : 124m2
Surface balcons filants : 10m2

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway T2 Longchamp à 5 minutes et gare SNCF Ligne L à 12 minutes).
Vous profiterez également de la proximité de la Seine, du Parc du Château (400m) et du Bois de Boulogne (1km), véritables poumons verts du secteur.

Pour toute visite contacter Carine.Deneux