Toulouse

A Toulouse, situé dans la résidence recherchée La Comtale, cet appartement de 3 pièces au 4ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Il dispose de 2 terrasses couvertes qui agrandissent l'espace de vie et offrent un véritable prolongement extérieur.
La pièce de vie et la cuisine séparée s'ouvrent toutes deux sur une terrasse de plus de 15 m², exposée Sud‑Est. L'une des 2 chambres donne accès à une seconde terrasse de 4,6 m², orientée Nord‑Ouest. La partie nuit est bien distincte, avec parquet stratifié et dressing indépendant. L'appartement présente également une belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des pièces.
Il bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, de WC séparés, d'un garage boxé et d'une cave. La résidence dispose d'une cour intérieure arborée. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2028. Le loyer est de 821 € par mois et les charges sont de 288 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Visite virtuelle complète sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 931 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915

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