Villeurbanne

- SOUS OFFRE -

A vendre exclusivité DECULTIEUX Immobilier
E,n 6ème et dernier étage, ce bel appartement familial est particulièrement lumineux, de Type 5 transformé en Type 4 d'une surface de 94,88m² traversant avec 4 orientations, environnement calme et de proximité.
Une situation géographique privilégiée : au coeur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro,
Il profite d'un séjour double de plus de 33m² avec accès sur sa loggia de 4 m², une cuisine équipée et fermée équipée qu'il est possible d'ouvrir. Ses chambres spacieuses, au nombre de trois (quatrième possible), se répartissent entre la salle de bains originale et une salle d'eau (possible).
Complete ce bien, un local à vélo ;
La location d'un parking proche en sous-sol (droit d'accès prioritaire sur 60 ans sans loyer avec règlement des charges)
Chauffage urbain
Notre reportage photos dans son intégralité sur www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335.00 et 1808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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