Paris 17ème

Se garer dans le 17e sans payer un loyer à vie ? Ces deux places d'amodiation voisines, au 103 rue Jouffroy d'Abbans, à quelques minutes du métro Wagram et de Courcelles, permettent de sortir définitivement du système locatif — pour un coût annuel inférieur à ce que facture aujourd'hui l'exploitant du parking.

Deux places généreuses et sans voisins, situées au 5e sous-sol d'un parking Indigo entretenu et sécurisé. Entrée de 8 m de large, profondeur de 4 à 5 m selon la place : de quoi manoeuvrer sans stress, même avec un grand gabarit.
Hauteur du parking : 1,90 m.

Parking Indigo, accueil client 24h/24, accessible en continu.

Comment ça marche ? Vous achetez un droit d'usage exclusif jusqu'au 9 mai 2070, soit encore 43 ans et 9 mois à ce jour. Charges annuelles pour les deux places : 1 645,87 €. Taxe foncière : 311,71 €. Lissé sur la durée restante, le coût total revient à environ 3 786 €/an pour les deux places — quand Indigo facture 333 € par mois et par place en abonnement annuel, soit 7 992 €/an pour deux places louées.

L'écart qui change tout : en achetant plutôt qu'en louant, l'économie atteint environ 4 200 € par an, et l'investissement est amorti face à la location en un peu plus de 13 ans — sur des droits valables encore plus de 40 ans après.

L'astuce à ne pas manquer : en achetant les deux places, vous pouvez en occuper une et relouer l'autre au tarif du marché. Le loyer perçu sur une seule place (≈ 3 996 €/an) couvre alors la quasi-totalité des charges des DEUX places réunies.
Autrement dit : une place quasiment gratuite à l'usage.

Les points forts

* Deux places XXL sans voisins, entrée 8 m de large
* Coût annuel largement inférieur à la location
* Rentabilisé en 13 ans, pour 43 ans de droits
* Possibilité de louer une place et d'occuper l'autre à coût quasi nul
* Parking Indigo sécurisé, accueil 24h/24
* Wagram (ligne 3) et Courcelles à quelques minutes à pied

Informations pratiques

Prix : 80 000 € FAI pour les deux places (net vendeur 70 000 €) — ou 56 000 € FAI à l'unité (net vendeur 50 000 €).
Charges : 1 645,87 €/an pour les deux places.
Taxe foncière : 311,71 €/an pour les deux places.
Amodiation jusqu'au 9 mai 2070.

Secteur Wagram / Courcelles, l'un des quartiers du 17e où le stationnement en voirie reste très contraint.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435

Pas d'informations disponibles