Bruxelles

•

Prix sur demande

4 pièces,

5 chambres

sur 1180 m² env.

Sommaire

  • Référence 87413437
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 1180 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est

DESCRIPTIF

BRUXELLES CENTRE / SAINTE-CATHERINE – En plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et des principaux pôles commerciaux et touristiques du centre-ville, Hermanns Real Estate vous présente cet important immeuble mixte de rapport, composé d’une partie commerciale et résidentielle.
L’ensemble se développe en deux bâtiments :
Bâtiment avant : un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement exploité par KaraFun, ainsi qu’un premier étage lié à l’activité commerciale.
Bâtiment arrière : développé sur plusieurs niveaux et comprenant 3 appartements d’environ 100 m² chacun.
L’immeuble bénéficie d’une situation particulièrement stratégique au cœur de Bruxelles et constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier mixte de taille importante, associant commerce et résidentiel.
Hyper-centre de Bruxelles
Immeuble mixte commerce & résidentiel
4 appartements d’environ 100 m²
Commerce actuellement exploité
Potentiel patrimonial et locatif
Excellente accessibilité et transports à proximité
Prix : 3.450.000 €
Renseignements complémentaires et dossier sur demande auprès de Hermanns Real Estate.
Votre bien mérite un expert !
Visitez notre site web : www.ahre.be

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Surfaces

  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 4 Séjours 40 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 8 Toilettes
  • 3 Salles de bains 8 m²
  • 4 Salles de douche
  • 1 Terrain 330 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Interphone
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Porte blindée

Règlementation

  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²·an
  • PEB code unique 20230216-0000634528-01-4
  • Consommation totale d'énergie primaire 17392 kWh/an
  • Émission CO2 40 kg CO2/m².an

Efficacité énergétique

D

Financier

  • Revenu cadastral 7875 €

Localisation

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