Nancy

Spécial Investisseurs – Immeuble de Rapport Rentable – Hyper Centre Nancy
Rare à la vente ! Situé Boulevard Lobau, à deux pas de la rue Charles III, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une combinaison idéale : rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation.

Composition des lots :
RDC : Local commercial + T3 loués ensemble
Étage 2, 3 et 4 : Trois appartements T2 rénovés et en très bon état
Revenus locatifs annuels actuels : 30 912 Rentabilité immédiate : 6,8 %
DPE : E / F
Potentiel d'augmentation des loyers +10 à +20 % après amélioration énergétique
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Bonne rentabilité dès l'acquisition
Locataires en place → aucune vacance
État intérieur excellent, peu de travaux à prévoir
Emplacement stratégique en coeur de ville, idéal pour la location étudiante
Fort potentiel de revalorisation grâce aux améliorations DPE
Un actif solide, sécurisé et hautement optimisable. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable avec une belle marge de progression.

Contactez-nous pour le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENT
Carte T CPI54012015000001195
RCP MMA assurance

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