Assieu

Découvrez cette **maison mitoyenne d'exception** au charme intemporel, alliant l'authenticité d'une construction de 1890 et le confort moderne d'une rénovation soignée en 2009. Avec **167m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux, cette demeure respire l'espace et la lumière grâce à ses **3 mètres de hauteur sous plafond** et ses **7 pièces** (dont 3 chambres spacieuses).


Le séjour de **21m²**, exposé ouest, baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison où se créent les plus beaux souvenirs. La cuisine aménagée, ouverte sur l'espace de vie, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les deux salles d'eau (salle de bains principale et salle d'eau) et les deux WC séparés apportent un confort optimal au quotidien.


À l'extérieur, un **terrain de 404m²** et une **terrasse de 70m²** exposée ouest vous offrent un havre de paix pour profiter des longues soirées d'été. Le grenier, vaste et aménageable, ouvre la porte à d'innombrables possibilités pour personnaliser votre espace selon vos envies.


Avec son **stationnement intérieur sécurisé** et ses deux places extérieures, sa toiture refaite en 2009 et son isolation optimale, cette maison est un écrin de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités essentielles (boulangeries, épiceries, cafés, transports) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les écoles, parcs et centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes.


Ne laissez pas filer cette opportunité de faire de cette maison mitoyenne un lieu unique où il fait bon vivre. Contactez Sixtine Immobilier dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036

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