Barvaux-sur-Ourthe

365 000 €

6 pièces,

4 chambres

sur 156 m² env.

Sommaire

  • Référence 87373382
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 156 m²
  • Type de chauffage Central, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • État Bon état

DESCRIPTIF

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison unifamiliale 4 façades située à Barvaux-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des facilités, elle offre un cadre pratique pour une vie familiale confortable.

En excellent état d’entretien, cette maison de 156 m² habitables séduit par ses volumes et son organisation en demi-niveaux. Le rez-de-chaussée, facile à vivre, accueille les principales pièces de vie ainsi que deux chambres. Les quatre chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace. La parcelle clôturée de 11 ares 67 ca profite d’une terrasse et d’un grand abri de jardin.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche entièrement rénovée, WC indépendant, garage, buanderie ;
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing, grenier ;
- Sous-sol : chaufferie, grande cave ;
- Extérieur : terrasse, terrain clôturé, grand abri de jardin.

Ses atouts : maison 4 façades ; excellent état d’entretien ; 4 chambres spacieuses ; climatisation réversible au rez-de-chaussée ; salle de douche entièrement rénovée ; chauffage central au mazout ; électricité conforme pour l'acte; commerces et facilités à proximité immédiate ; écoles maternelle, primaire et secondaire réputées ; gare de Barvaux à proximité ; Durbuy et son rayonnement touristique à moins de 10 minutes ; parcelle clôturée de 11 ares 67 ca ; idéale pour une famille recherchant confort, convivialité et fonctionnalité.

Prix: 365 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Prix - 365 000 €

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Sous-sol
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Grenier
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrain 1167 m²

Proximités

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Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²·an
  • PEB code unique 20260901015390
  • Consommation totale d'énergie primaire 62336 kWh/an
  • Émission CO2 75 kg CO2/m².an
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard € / an

Efficacité énergétique

D

Financier

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Localisation

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