Brest

BREST - LAMBEZELLEC - Ref : SI00559-KS Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale construite en 1975 développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 480 m² environ. Elle bénéficie d'un sous-sol complet de près de 85 m² comprenant garage, atelier, buanderie et espaces de stockage. Son environnement privilégié, bordé par une zone naturelle, ainsi que la qualité de sa construction en font un bien particulièrement agréable à vivre Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements. Deux des chambres disposent chacune d'un espace bureau indépendant aménagé dans les combles, accessible par un escalier privatif depuis la chambre, offrant au total près de 20 m² de surfaces complémentaires, idéales pour le télétravail, les études ou une salle de loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son vaste espace garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux rangements. Vous apprécierez également son accès entièrement goudronné facilitant le stationnement et les manoeuvres. Cette maison de bonne construction nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'exprimer pleinement tout son potentiel. Elle bénéficie néanmoins de prestations techniques déjà appréciables avec des menuiseries PVC double vitrage récentes, un chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte et un diagnostic de performance énergétique classé D. Une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à Brest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à venir découvrir tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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