Brest

BREST - LE GUELMEUR. Réf : PC00511-KS Dans une ruelle calme et recherchée du secteur du Guelmeur, découvrez cette élégante maison familiale de caractère développant près de 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos de murs en pierre et idéalement exposée plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant de 63 m² ouvert sur le jardin, offrant un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière. Vous y trouverez également une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale exposée Sud avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements, un dégagement avec placards et des WC indépendants. La propriété dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage double, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Atout rare : une seconde maison indépendante d'environ 26 m², actuellement louée, complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle. Construite en 1900, cette demeure de charme a fait l'objet d'un entretien soigné au fil des années. Elle bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et offre un cadre de vie chaleureux, intimiste et préservé. Située dans un environnement résidentiel apprécié de Brest Saint-Marc / Le Guelmeur, la maison permet de profiter d'une vie de quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral. Les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes et le tramway se situe à environ dix minutes. Une maison familiale rare sur le marché brestois, alliant cachet, volumes, jardin exposé Sud et dépendance indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Barraine Immo Brest. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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