Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST - SAINT-PIERRE Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00200-PDM. Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Pierre à BREST (29200), venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation de 170m² habitables édifiée en 1902 sur une parcelle de 410m². Sur un sous-sol complet, le bien se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, salon-séjour de 25m², cuisine indépendante aménagée 15m² s'ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, une chambre de 15m² avec WC et buanderie attenante. Au premier niveau, 2 belles chambres de 23,5 et 24,5m² ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires et un espace WC de 3,87m² pouvant accueillir une salle d'eau. Il s'agit d'une maison d'habitation nécessitant d'être rafraichi afin de lui donner une seconde jeunesse. Les fenêtres sont en bois. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1902 et avec sous-sol complet. Le terrain de la propriété est de 410 m². Une sous-sol complet offre à cette maison davantage de rangements. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison de 6 pièces est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 286.200 euros. Le prix net est de 270.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 16.200 euros TTC. Le mandat de ce bien est exclusif. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 210 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 45 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 320 euros et 3 190 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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