Bullange

•

495 000 €

9 pièces,

3 chambres

sur 296.47 m² env.

Sommaire

  • Référence Wirtzfeld-4760-008-KH
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 296.47 m²
  • Surface totale 467.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Campagne Jardin

DESCRIPTIF

Au cœur du cadre paisible et naturel de Wirtzfeld, une propriété d'exception vous attend, offrant beaucoup d'espace, d'intimité et de multiples possibilités d'utilisation. Le vaste terrain d'environ 2 500 m² comprend un grand jardin et crée une atmosphère merveilleuse propice à la détente, à la vie de famille et aux moments de convivialité.

La propriété dispose d’une surface habitable totale de 296 m² et allie un cadre de vie spacieux à un atout particulier : l’ancienne écurie a été aménagée en un petit espace charmant dédié aux événements et réceptions. Le caractère historique du bâtiment confère à cet espace une atmosphère unique et ouvre de nombreuses possibilités – par exemple pour des fêtes privées, des célébrations familiales, des petits événements ou des réunions conviviales.

Le vaste terrain offre beaucoup d’espace et peut être aménagé selon vos envies. Que ce soit pour passer des moments de détente dans le jardin, jouer en famille, organiser des fêtes en plein air ou simplement profiter du calme de la nature, vous trouverez ici l’espace nécessaire pour tous les modes de vie.

Son emplacement attrayant constitue un atout supplémentaire : Wirtzfeld se trouve à proximité immédiate du lac de Bütgenbach et offre ainsi un mélange idéal de calme, de nature et d’activités de loisirs. Le charmant paysage de la Communauté germanophone invite à la promenade, aux balades à vélo et à de nombreuses activités en pleine nature.

Un bien immobilier de caractère, spacieux et offrant de nombreuses possibilités – destiné à ceux qui apprécient les espaces de vie généreux dans un cadre paisible tout en recherchant quelque chose d'exceptionnel.

Prix - 495 000 €

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Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Local technique 14 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Écurie 79 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Grange 104 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Médecin 4 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Bus 700 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • Route principale 300 mètres
  • Cinéma 4 kilomètres
  • Hôpital/clinique 21 kilomètres
  • Commerces 4 kilomètres
  • Piscine publique 6 kilomètres
  • Lac 2 kilomètres
  • École secondaire 4 kilomètres
  • Salle de sport 6 kilomètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Supermarché 4 kilomètres
  • Tennis 6 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Règlementation

  • PEB code unique 20260924038757
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 131017 kWh/an
  • Émission CO2 81 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Niveau Ew (Performance énergétique) D

Efficacité énergétique

D

Financier

Pas d'informations disponibles

Localisation

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