Burg-Reuland

80 000 €

7 pièces,

2 chambres

sur 142.48 m² env.

Sommaire

  • Référence BurgReuland-4790-008-KH
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 142.48 m²
  • Surface totale 287.49 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État À rafraîchir
  • Exposition Nord
  • Vue Aperçu Monument

DESCRIPTIF

Au cœur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d'exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d'habitation, offre une surface habitable d'environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement.

Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d'aménagement et d'utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant.

Son emplacement attrayant est un véritable atout : situé au centre tout en bénéficiant de l'atmosphère paisible de l'Eifel, vous profiterez d'une vue magnifique sur l'imposant château de Reuland – un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier.

Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs.

Vos avantages en un coup d'œil :

-Situation centrale au cœur de Burg-Reuland
-Environ 142 m² de surface habitable
-Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d'utilisation
-Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé
-Parfaitement adapté à l'habitation, au travail ou à une combinaison des deux
-Magnifique vue sur le château de Reuland
-Environnement attrayant et très propice à la détente

Ce bien immobilier est l'occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un

Prix - 80 000 €

Notre sélection
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Vente Maison Burg-Reuland
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Autres visuels

Surfaces

  • 1 Grenier 89 m²
  • 1 Terrain 156 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Commerce 17 m²
  • 1 Chambre froide 4 m²
  • 1 Autre 17 m²
  • 1 Chambre froide 2 m²
  • 1 Chambre froide 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Local technique 18 m²
  • 1 Stock / Réserve 9 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Stock / Réserve 27 m²

Proximités

  • Médecin 4 kilomètres
  • Autoroute 12 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • Route principale 10 mètres
  • Cinéma 14 kilomètres
  • Hôpital/clinique 14 kilomètres
  • Commerces 4 kilomètres
  • École secondaire 14 kilomètres
  • Salle de sport 14 kilomètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Supermarché 14 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • PEB code unique 20170430004885
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 606 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 72509 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) G
  • Émission CO2 150 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation Zone potentiellement inondable

Efficacité énergétique

G

Financier

  • Revenu cadastral 1006 €

Localisation

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