Dinard

EXCLUSIVITÉ - MAISON ROUGE vous propose à la vente cette élégante maison idéalement située en plein coeur de Dinard, à seulement quelques pas de la première plage et à proximité immédiate des commerces et du marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, raffinement et douceur du littoral. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à sa belle exposition, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Développant environ 187 m² habitables et plus de 200 m² au sol, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son bon état général, permettant une installation immédiate sans compromis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de plain-pied alliant confort et intimité, avec deux véritables suites parentales avec salle de bains/d'eau et wc privatives, ainsi qu'un bureau idéalement situé pour le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison, puis vers une élégante pergola invitant à profiter des extérieurs dans un cadre intimiste. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et de volumes annexes permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou de recevoir en toute sérénité. Deux greniers aménageables en chambres complètent l'étage. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un grand terrain offrant espace et tranquillité, complété par une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec aisance. Un grand garage vient parfaire l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz complété par un système électrique à l'étage, avec un classement énergétique en D. Cette propriété conjugue avec élégance emplacement d'exception, volumes confortables et qualité de vie, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché dinardais. Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

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