Gouesnou

GOUESNOU. Réf : SI00503-PDM Idéalement située à Gouesnou, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison indépendante construite en 2009 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 616 m², elle développe une surface habitable de 116 m² (153 m² de surface utile) et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. Un vaste garage de plus de 35 m² avec espace buanderie vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et soigneusement entretenu, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'espaces de stationnement privatifs. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et maîtrise des consommations : chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et assainissement collectif. Atout supplémentaire : un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées au quotidien. Son emplacement constitue un véritable avantage : commerces à seulement 500 mètres, écoles accessibles en quelques minutes à pied, transports en commun à proximité immédiate et accès rapide à Brest. Une opportunité rare sur le secteur de Gouesnou, idéale pour une famille à la recherche d'une maison entretenue, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre. Ne tardez pas à contacter votre agence Barraine IMMO Brest pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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